சொந்தமாக வீடு வைத்திருப்பது பல இந்தியர்களுக்கு ஒரு கனவு, ஆனால் கவனமாக திட்டமிடாமல், வீட்டுக் கடன் ஒரு நிதிச் சுமையாக மாறும். வீட்டுக் கடன்கள் வீட்டு உரிமையை யதார்த்தமாக மாற்ற உதவும் அதே வேளையில், மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் பொறுப்புகள் பற்றிய விழிப்புணர்வு இல்லாதது வாங்குபவர்களை கடன் பொறியில் சிக்க வைக்கும்.

சரியான நடவடிக்கைகளை முன்கூட்டியே எடுப்பது மென்மையான நிதி பயணத்தை உறுதி செய்யும். முதல் படி கடன் தகுதிக்கும் உண்மையான மலிவு விலைக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டைப் புரிந்துகொள்வது. கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறார்கள்.

ஆனால் நீங்கள் அதிகபட்சமாக கடன் வாங்க வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. உங்கள் நிகர வருமானத்தில் 35-40 சதவீதத்திற்குள் மாதாந்திர EMI-களை வைத்திருப்பது புத்திசாலித்தனம். இது வாழ்க்கை முறை தேவைகள், சேமிப்பு மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகளுக்கு இடமளிக்கிறது.

இதையும் படிங்க: வீட்டுக் கடன் வாங்க போறீங்களா? விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்பு இதை கட்டாயம் தெரிஞ்சுக்கோங்க.!!

பல வாங்குபவர்கள் முத்திரை வரி, பதிவு, பராமரிப்பு, உட்புறங்கள் மற்றும் பார்க்கிங் போன்ற மறைக்கப்பட்ட செலவுகளை புறக்கணிக்கிறார்கள். இவை ஒட்டுமொத்த சொத்து செலவை 10 முதல் 15 சதவீதம் வரை அதிகரிக்கக்கூடும். அவற்றுக்காக திட்டமிடத் தவறினால், விலையுயர்ந்த தனிநபர் கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டுகள் மூலம் கடைசி நேரத்தில் கடன் வாங்க நேரிடும்.

இதனால் நிதி நெருக்கடி ஏற்படும். சரியான கடன் காலம் மற்றும் வட்டி விகித வகையைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிக முக்கியம். நீண்ட காலம் கடன் காலம் EMI-களைக் குறைக்கலாம் ஆனால் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டியை அதிகரிக்கும். குறுகிய காலம் வட்டியைச் சேமிக்கலாம்.

ஆனால் மாதாந்திர பட்ஜெட்டுகளை சிரமப்படுத்தலாம். கடன் வாங்குபவர்கள் நிலையான மற்றும் மிதக்கும்/ ப்ளோட்டிங் விகிதங்களின் நன்மை தீமைகளையும் எடைபோட வேண்டும், குறிப்பாக இந்தியாவின் மாறும் வட்டி விகித சூழலில்.

கடன் வாங்குவதற்கு முன் அவசர நிதி அவசியம். வெறுமனே, இந்த இருப்பு குறைந்தது ஆறு மாத EMI-கள் மற்றும் வீட்டுச் செலவுகளை ஈடுகட்ட வேண்டும். வேலை இழப்பு அல்லது மருத்துவ அவசரநிலைகளின் போது திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பராமரிக்க இந்த மெத்தை உதவுகிறது.

மாறிவரும் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர் சலுகைகள் குறித்து புதுப்பித்த நிலையில் இருங்கள். விகிதங்கள் குறைந்துவிட்டாலோ அல்லது வேறு இடங்களில் சிறந்த விதிமுறைகள் கிடைத்தாலோ, உங்கள் கடன் சுமையைக் குறைக்க மறுநிதியளிப்பு அல்லது கடன் வழங்குநர்களை மாற்றுவதைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.

இதையும் படிங்க: வீடு வாங்குவது ஈசி.. வீட்டுக் கடன் வட்டியை குறைத்த வங்கி.. முழு விபரம் இதோ!