வீட்டுக் கடன் எடுப்பது என்பது கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டிய ஒரு முக்கிய நிதி முடிவாகும். வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு நீண்ட கால உறுதிப்பாடாகும். ஆனால் இது நிதிப் பாதுகாப்பையும் வழங்குகிறது மற்றும் செல்வத்தை உருவாக்குவதற்கு பங்களிக்கிறது. கூடுதலாக, இது வரி சேமிப்பு நன்மைகளை வழங்குகிறது. இது சொத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்புவோருக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக அமைகிறது. 

உங்கள் மனைவியுடன் கூட்டாக வீட்டுக் கடன் வாங்கினால், இந்த நன்மைகளை அதிகரிக்கலாம், அதே நேரத்தில் உங்கள் கடன் வாங்கும் திறனையும் அதிகரிக்கலாம். ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடன் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்கள் ஒன்றாக கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கிறது. கணவன் மற்றும் மனைவி மிகவும் பொதுவான இணை கடன் வாங்குபவர்கள் ஆக உள்ளார்கள்.

கூட்டுக் கடனின் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று, இது கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக கடன் தொகையைப் பெற உதவுகிறது. இரு விண்ணப்பதாரர்களின் கூட்டு வருமானத்தின் அடிப்படையில் கடன் வழங்குபவர்கள் தகுதியை தீர்மானிப்பதால், கூட்டுக் கடன் ஒரு பெரிய கடனுக்கு ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது, இதனால் பெரிய வீட்டை வாங்குவது எளிதாகிறது.

இதையும் படிங்க: உங்கள் மனைவி இதை செய்தால் போதும்.. வருமான வரியை எளிதாக சேமிக்கலாம்.!!

இரு கடன் வாங்குபவர்களும் EMI கொடுப்பனவுகளுக்கு பங்களிக்கிறார்கள். திருப்பிச் செலுத்தும் சுமை ஒரு நபர் மீது மட்டும் வராமல் பார்த்துக் கொள்கிறார்கள். இது நிதி அழுத்தத்தைக் குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், கூட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களிடையே நிதி ஒழுக்கத்தைப் பராமரிக்கவும் உதவுகிறது.

கூட்டு வீட்டுக் கடனை எடுப்பதன் குறிப்பிடத்தக்க நன்மை வரி சேமிப்பு ஆகும். இரண்டு கூட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களும் தனித்தனியாக வரி விலக்குகளைப் பெற தகுதியுடையவர்கள், நன்மைகளை திறம்பட இரட்டிப்பாக்குகிறார்கள். இது வருடாந்திர வரிப் பொறுப்புகளில் கணிசமான சேமிப்பிற்கு வழிவகுக்கும், இது வீட்டுக் கடன்களை நிதி ரீதியாக மிகவும் பயனுள்ளதாக மாற்றும்.

பெண் கடன் வாங்குபவர்களும் கூடுதல் சலுகைகளைப் பெறுகிறார்கள். பெண் முதன்மை கடன் வாங்குபவராக இருந்தால் பல வங்கிகள் 0.05-0.10% வட்டி விகிதச் சலுகையை வழங்குகின்றன. மேலும், பல மாநிலங்களில், சொத்து அவர்களின் பெயரில் பதிவு செய்யப்படும்போது பெண்கள் குறைக்கப்பட்ட முத்திரை வரி விகிதங்களை அனுபவிக்கிறார்கள், இது ஒட்டுமொத்த சொத்து செலவைக் குறைக்க உதவுகிறது.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80C இன் கீழ், ஒவ்வொரு இணைக் கடன் வாங்குபவரும் அசல் தொகையில் ₹1.5 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம். கூடுதலாக, பிரிவு 24B இன் கீழ், வீடு சுயமாக வசிக்கும் பட்சத்தில், இரு கடன் வாங்குபவர்களும் செலுத்தப்பட்ட வட்டியில் ₹2 லட்சம் வரை விலக்கு கோரலாம். சொத்து வாடகைக்கு விடப்பட்டால், வட்டி செலுத்துதலுக்கான விலக்குக்கு வரம்பு இல்லை.

ஆனால் 'வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வருமானம்' என்பதன் கீழ் ஏற்படும் இழப்புகளை ஒரு நிதியாண்டிற்கு ₹2 லட்சம் வரையிலான பிற வருமானத்திற்கு எதிராக மட்டுமே ஈடுசெய்ய முடியும். புத்திசாலித்தனமாகத் திட்டமிட்டு இந்த நன்மைகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், இணைக் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் மற்றும் நிதி ரீதியாக நிலையான எதிர்காலத்தைப் பெறலாம்.

இதையும் படிங்க: ரூ.1.5 லட்சம் வரை வரி விலக்கு.. வரி சேமிப்பு முதலீட்டை நோட் பண்ணுங்க!