சொத்து பத்திரப்பதிவு செய்யும்போது நிலத்தின் கிழக்கு, மேற்கு, வடக்கு, தெற்கு எல்லைகளைக் குறிப்பிடாமல், கூகுள் மேப் அல்லது ஜி.பி.எஸ். விவரங்களை மட்டும் பயன்படுத்தி பதிவு செய்யலாமா என்ற சந்தேகம் பலருக்கு உண்டு. இது தொடர்பாக புதுச்சேரியைச் சேர்ந்த ஜெயகாந்தன் தகவல் அறியும் உரிமை சட்டத்தின் கீழ் பதிவுத்துறையிடம் கேள்வி எழுப்பியிருந்தார். நான்கு புற எல்லைகள் குறித்த விதிகள், சட்டப்பிரிவுகள் மற்றும் ஸ்டார் 3.0 திட்டத்தில் ஜி.ஐ.எஸ். வரைபடம் எல்லைகளுக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படுமா என்பதையும் அவர் வினவியிருந்தார்.

பதிவுத்துறை அளித்த பதிலில், 2023 செப்டம்பர் 26 அன்று வெளியிடப்பட்ட சுற்றறிக்கை நகல் வழங்கப்பட்டுள்ளது. அதன்படி, பத்திர ஆவணத்தில் சொத்தின் புவியியல் ஆயத்தொலைவுகள் (அட்சரேகை, தீர்க்கரேகை) உடன் நிலத்தின் புகைப்படத்தையும் இணைக்க வேண்டும். அந்த புகைப்படத்தை ஏ4 தாளில் அச்சிட்டு ஆவணத்தின் ஒரு பகுதியாக சேர்த்து பக்க எண்ணைக் குறிப்பிட வேண்டும். விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவர் அதில் கையொப்பமிட வேண்டும். இந்த நடைமுறை 2023 அக்டோபர் 1 முதல் அனைத்து சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களிலும் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.

இருப்பினும், நான்கு புற எல்லைகளை முழுமையாக தவிர்த்து GPS அல்லது கூகுள் மேப் மட்டும் போதுமானதா என்ற நேரடி கேள்விக்கு பதிவுத்துறை தெளிவான அனுமதி அளிக்கவில்லை. ஏனெனில் GPS மூலம் நிலத்தின் இருப்பிடத்தை துல்லியமாகக் கண்டறிய முடியும் என்றாலும், அது சட்டப்பூர்வ எல்லைகள், பரப்பளவு அல்லது உரிமை விவரங்களை உறுதிப்படுத்தாது. சர்வே எண், உட்பிரிவு எண், பரப்பளவுடன் GPS இருப்பிடத்தை மட்டும் குறிப்பிட்டு எல்லைகளை விட்டுவிடுவதற்கு அரசு எந்த அனுமதியும் வழங்கவில்லை.

இதையும் படிங்க: ஒரே நாளில் வேலை..! மாற்றுத்திறனாளியின் கோரிக்கை..! சட்டென நிறைவேற்றிய CM விஜய்..!

தமிழ்நாட்டில் 2023 அக்டோபர் முதல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட புகைப்படம் மற்றும் ஜியோ-கோஆர்டினேட்ஸ் இணைப்பு முறை, எல்லைகளுக்கு மாற்றாக அல்ல, கூடுதல் பாதுகாப்பு நடவடிக்கையாகவே செயல்படுகிறது. இது போலி ஆவணங்கள் மற்றும் தவறான இடங்களில் பதிவு செய்வதைத் தடுக்க உதவுகிறது. ஸ்டார் 3.0 திட்டத்தில் ஜி.ஐ.எஸ். தொழில்நுட்பம் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டு வருவதாலும், நில அளவையில் டிஜிபிஎஸ் போன்ற முறைகள் விரிவுபடுத்தப்பட்டு வருவதாலும் எதிர்காலத்தில் எல்லை விவரங்கள் மேலும் துல்லியமாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஆனால் தற்போதைய விதிகளின்படி நான்கு புற எல்லைகள் கட்டாயமாகும்.

2020 முதல் 2026 ஆகஸ்ட் வரை எல்லைகள் சரியாகக் குறிப்பிடப்படாமல் பதிவு செய்யப்பட்ட புகார்கள் குறித்து விவரங்கள் கேட்கப்பட்டாலும், அவை பதிவேடுகளில் இல்லை என தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே யாரேனும் GPS மட்டும் போதும் எனக் கூறினால் நம்ப வேண்டாம். சரியான எல்லை விவரங்களுடன் ஆவணங்களை தயாரிப்பதே பாதுகாப்பானது.
 

இதையும் படிங்க: ரூ.3 கோடிக்கு தங்க நெக்லஸா? ஒரு ரூபாய் கூட லஞ்சம் வாங்கவில்லை! அமைச்சர் கீர்த்தனா ஆதங்கம்!